Fasadtvätt i Solna

Fasadtvätt i Solna – ofta ett beslut för styrelsen

Solna är en tät stad. Många fasader hör till flerbostadshus, och då är det föreningen eller fastighetsägaren som beställer tvätten. Beslutet tas ofta i samband med en underhållsplan. En tvätt kan vara ett sätt att skjuta upp en dyrare fasadåtgärd några år.

Men staden har också radhus och villor. För dem gäller samma sak som för andra småhus i länet: en ren fasad torkar fortare efter regn och visar tydligt om något behöver lagas.

Stenstaden i Råsunda

Råsunda började byggas ut i början av 1910-talet. I Solnas översiktsplan från 2016 pekas stenstaden kring Råsunda torg ut som en sammanhängande kulturhistoriskt värdefull miljö. Sådana miljöer omfattas av plan- och bygglagens förbud mot förvanskning, som Boverket beskriver i sin vägledning.

För fasadtvätt betyder det försiktighet med äldre puts och tegel. En hård stråle kan slita bort det yttersta skiktet eller spola ur fogarna. Vi tvättar med lågtryck, gör en provyta och låter medlet lösa smutsen. Hur metoden skiljer sig mellan materialen beskriver vi under rengöring av puts och tegel.

I samma område ligger radhusen i kvarteret Fyrväpplingen. De är byggnadsminne och en av de första radhusanläggningarna i Sverige som byggdes i villastadsmiljö.

Nära parken växer påväxten

Kungliga nationalstadsparken inrättades 1995 och sträcker sig över Solna, Stockholm och Lidingö. Länsstyrelsen beskriver en natur med ängar, granskog, våtmarker och sjöar. För hus i Bergshamra, Ulriksdal och andra delar nära parken innebär det skugga och fuktig luft.

Där får alger och mögel lätt fäste, framför allt på norrsidor. Då räcker det sällan med en vanlig tvätt. Påväxten behöver behandlas för att inte komma tillbaka snabbt. Hur den behandlingen går till står på sidan om alg- och mögelbehandling.

Checklista för styrelsen inför fasadtvätten

• Läs i underhållsplanen när fasaden senast tvättades, lagades eller målades.
• Ta reda på om huset är byggnadsminne eller ligger i en utpekad kulturmiljö.
• Räkna med tid för trafikanordningsplan om liften ska stå på gata eller trottoar.
• Informera de boende om datum, stängda fönster och balkonger som behöver tömmas.
• Utse en person i styrelsen som är kontakt under arbetet och vid genomgången efteråt.

En tydlig beställning gör det lättare att jämföra offerter. Den gör också att alla i huset vet vad som händer de dagar liften står utanför.

Lift, gata och tidplan

En fasad mot gata kräver ofta lift. Solna stads föreskrifter för arbeten på allmän plats beskriver hur stadens tekniska förvaltning granskar trafikanordningsplaner. Vi tar upp sådant redan i offerten, så att tidplanen håller.

Är teglet helt efter tvätten kan en impregnering minska hur mycket vatten det tar upp. Vi berättar om det passar ert hus. Kontakta projektledaren Martyna Wychowalek på 076-029 95 95 eller via formuläret.